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2018-09-25 13:57 来源:华股财经

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罗湖又一批小地块更新专规获批!这个项目容积率14.9

罗湖又一批小地块更新专规获批!这个项目容积率14.9

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深圳市规土委为推进成片连片开发的要求,正式出台《拆除重建类城市更新单元拆除范围用地面积事宜》,明确了原关内暂停受理1万㎡小地块申报计划,将城市更新申报门槛从原来的3000㎡提高至1万㎡。

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近日,深圳市规土委为推进成片连片开发的要求,正式出台《拆除重建类城市更新单元拆除范围用地面积事宜》,明确了原关内暂停受理1万㎡小地块申报计划,将城市更新申报门槛从原来的3000㎡提高至1万㎡。

同时,明确划定了分界红线,即8月28日前,对于已收文受理已列入更新计划的“小地块”项目,可按规定继续开发不受影响。

在此背景下,罗湖城市更新局行政审批效率全线提速,短时间内专规审批通过多个“小地块”城市更新项目。其中,华润三九大酒店更新项目、碧桂园金星建材更新项目、布心华源实业更新项目同步通过专项规划审批,并予以公告。

三九大酒店更新项目

三九大酒店项目位于罗湖黄贝街道,深南东路和沿河路交叉口西南侧,东侧沿河路,西侧临深文路,北侧临深南东路,南侧临丹枫白露酒店。

该项目最早纳入《2016年深圳市城市更新单元计划罗湖区第十一批计划》中,2017年底单元规划审议通过并确认实施主体为华润置地深南发展(深圳)有限公司,并根据补偿协议约定,向三九旅游支付10.13亿元作为补偿金。

值得注意的是,由于华润置地深南发展(项目公司)为华润置地及深圳市安润投资有限公司成立的合资公司,当中华润置地拥有51%股权及安润投资拥有49%股权。三九旅游为华润(集团)有限公司的全资附属公司,故补偿协议及据此拟进行的交易构成华润置地的关连交易。

根据项目规划,开发建设用地面积7500㎡,计容积建筑面积为111750㎡。汇集高端商务服务和科技产业的综合经济体,以写字楼和酒店为主要业态。

从更新单元规划开发强度来看,黄贝街道三九大酒店城市更新单元可以说是全区容积率最高的项目,高达14.9。

[责任编辑:周艳蓉]
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