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2018-11-18 20:43 来源:江苏快讯

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澳房价下滑再持续2年 悉、墨市降幅最大

2018-11-18 14:32:47 来源: 澳洲新快网
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此外,采购方案还提到,服务期限自签订协议时起至2018年12月30日止,服务律师须724小时电话及邮件响应法律服务需求。

澳房价下滑再持续2年 悉、墨市降幅最大

悉尼房市短期内没有回暖迹象,多位专家预测,该市房价下滑情况至少将持续至2020年。(《每日邮报》图片)

据《每日邮报》报道,悉尼房市短期内没有回暖迹象,多位专家预测,该市房价下滑情况至少将持续至2020年。

据悉,澳新银行(ANZ)的分析师们认为,借贷政策收紧、低拍卖销售率、家庭债务飙升等因素结合在一起,导致悉尼房市出现降温。

澳洲的其它地区预计也将出现类似情况。到今年底,澳洲整体房价预计会下滑4%,2019年时则会再度下降2%。

经济师葛拉威尔(Daniel Gradwell)和马斯特(Joanne Masters)认为,悉尼和墨尔本房价将会出现最大降幅,从房市繁荣期到低谷期,预计会下滑10%左右。

据房产数据分析机构CoreLogic的数据显示,悉尼房价在2017年8月份达到顶峰,之后每个月,该市的房价都在下滑,到目前为止,其中位房价已经下降5.6%。今年8月份,悉尼的中位房价为855,287澳元,进入9月份之后则继续下滑0.5%。

澳洲整体房价下滑趋势预计将会持续至2021年。

金融对比网站Finder对澳储行( Reserve Bank of Australia)隔夜拆借利率进行调查,经济师们预测,到2021年,悉尼的房价预计会下滑8.2%;同期墨尔本房价预计下滑8.1%;布里斯班下滑7%;珀斯下滑5.3%;阿德莱德、达尔文和霍巴特的房价降幅则不超过5%。

Finder的洞察经理库克(Graham Cooke)表示,悉尼房市降温对置业者有利。如果预测的房价降幅成真,到2021年末时,该市的中位房价将下降近8万澳元。但对于现在有房的业主们来说,房产要升值则比较困难。他认为,悉尼将会吸引有存款的首次置业者。如果买家希望在未来几年进入该市房市,等待房价进一步下滑的到来,可以在这段期间先积攒存款。

澳各州府城市房价预测情况(数据分别为目前中位房价、2021年预测房价、房价预测降幅):

悉尼:$972,250;$892,526;-8.2%

墨尔本:$740,000;$680,060;-8.1%

布里斯班:$536,000;$498,480;-7.0%;

珀斯:$510,000;$482,970;-5.3%

阿德莱德:$459,000;$439,263;-4.3%;

达尔文:$500,000;$476,000;-4.8%;

霍巴特:$430,000;$410,220;-4.6%。

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